Plesmanlaan 19

Instap klaar en luxe afgewerkte 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, energiezuinig A+ label en een vrije ligging met een speelveld aan de voorzijde.

De goed onderhouden, gasloze en energiezuinige woning is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning beschikt o.a. over kunststof draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming, warmtepomp en 2 airco’s. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van stucwanden, stucplafonds en hoogwaardige pvc-vloeren. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer met luxe open woonkeuken gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping met dakkapel, slaapkamer en wasruimte is via een vaste trap bereikbaar.

De woning is vrij gelegen in een ruim opgezette woonwijk met vrij zicht en een speelveld aan de voorzijde. De uitgebreide voorzieningen in het centrum van Hoogerheide met o.a. diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis zijn allemaal op loopafstand van de woning. De diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer)
Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang, inbouwkast en vernieuwde meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting.

Modern TOILET voorzien van een wandcloset.

Sfeervolle, royale en lichte WOONKAMER (ca. 43 m2 incl. keuken) met ruime zithoek aan de voorzijde en de eetkamer met dubbele tuindeuren in de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Airco-unit en een open verbinding naar de keuken.

Centraal in de woning is de recent gemoderniseerde KEUKEN (2024) gelegen, de keuken is voorzien van een in een L-vorm opgestelde inbouwkeuken met een koffiecorner, tuintoegang en de volgende inbouwapparatuur:
- Extra brede inductie kookplaat met Hob2hood afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 12 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkastenwand.

Moderne en luxe afgewerkte BADKAMER met groot Villeroy & Boch ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en een wandcloset.

SLAAPKAMER II & III (ca. 8.3 & 7.9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.



VERDIEPING 2: (betonvloer)
VOORZOLDER met dakkapel, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte onder de schuine dakwand. Op de zolderverdieping is de Airco geplaats voor het verwarmen van de 2e verdieping en koelen van verdieping 1 en 2.

Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 12 m2) met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakwand.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De achter/zij tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten maar biedt door de aangebouwde VERANDA (ca. 16 m2) gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin aan de voorzijde is in 2025 opnieuw aangelegd. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras, borders, een oprit met afsluitbare dubbele poort en toegang tot de garage.

De aangebouwde GARAGE (ca. 23 m2) is o.a. voorzien van een geïsoleerd dak, nieuwe dakbedekking, elektra, wateraansluiting en een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook bevindt zich hier de opstelling van de WARMTEPOMP (Panasonic 7kw Lucht/Water warmtepomp, 2023).



BIJZONDERHEDEN:
Moderne, luxe afgewerkte & energiezuinige woning.

Begane grond voorzien van vloerverwarming.

4 slaapkamers.

Kunststof draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken en hardstenen raamdorpels.

Volledig geïsoleerd, warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+.

Nieuwe zinken goten (2025).